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二手房高空置率引发业内质疑

 该报道引发各大网站转载,甚至置于网站行业新闻的头条,但是相关数据也引来业内的诸多质疑。高策地产服务机构董事长总裁陶红兵认为:“大部分人当然是要有二三套房子才会出售其中一套,这个二手房空置率的空置标准是什么?难道只有唯一住房转让的才算不空置?” 

  上海易居(博客)房地产研究院副院长杨红旭也表示,一般做法,业主出售房房屋时,先把房子腾出来(只有一套房的置换者除外),比如出租到期后,才挂牌出售。46%这一数据,说明不了任何问题。 

  中原地产市场研究部向中新网房产频道提供的数据称,“该统计数据容易误导市场,实际是缩小了空置率的概念,在统计样本中,选取太狭窄,这种统计方法非常不科学。”并以北京二手房市场为例进行例证:“北京正常在售的